»El valor medio de la vivienda en España se incrementó un 0,1 % en abril, lo que sitúa el 3,2 % la variación interanual en los últimos 12 meses y confirma la tendencia de estabilización del mercado residencial.
» Las zonas turísticas ('Islas' y 'Costa mediterránea') se desmarcan con una dinámica diferente en la que se mantiene el aumento de precios: un 1% en tasa mensual..
» Las 'Capitales y grandes ciudades' redujeron ligeramente en abril el valor medio respecto a marzo (-0,2 %).
»El Índice General se encuentra un 18,2 % por debajo del máximo de diciembre de 2007.
El mercado residencial consolida la tendencia de estabilización de los precios iniciada a mediados de 2022, aunque con excepciones en las zonas con mayor actividad turística. El índice General de la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados del mes de abril refleja un aumento interanual del 3,2 % tras elevarse una décima respecto al mes anterior. 'Costa mediterránea' e 'Islas' se desmarcan con una dinámica alcista de precios, que en el último mes se ha concretado en un aumento del 1 % respecto al mes anterior.
"En abril los precios residenciales han vuelto a confirmar el patrón de estabilización en polos de empleo, áreas metropolitanas y municipios de interior, mientras que las zonas con mayor componente turístico han reflejado un nuevo impulso", explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.
Arias destaca también que la estabilización de los precios en los polos de empleo y las áreas metropolitanas refleja la dificultad de acceso a la vivienda por parte de la demanda local . "Aun así, la concentración de la demanda en estas zonas combinada con la escasez de oferta a corto plazo contribuye a sostener los precios. Por su parte, las zonas turísticas acusan el tensionamiento de los precios que añaden la demanda de inversión y los compradores de segunda residencia",
La variación mensual de los grupos analizados se ha situado entre el -0,3% de 'Resto de Municipios' y el +1,1% del grupo 'Islas'. La variación interanual se ha situado entre 2% y 9%. El impulso de los grupos "Capitales y Grandes Ciudades" (2,1%), "Áreas Metropolitanas" (3,1%) y Municipios de interior" (+2,0%) es modesto y acorde con la tendencia a la estabilización que muestran estas series de precios desde la segunda mitad de 2022.
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